91 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580368941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
50113580368941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 69 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 483 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 538 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 568 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 101 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 407 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 558 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 917 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 187 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 397 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 474 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 147 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 275 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 537 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 614 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 555 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.