88 Rue TREMBLAY · Pierreville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 163,5 m² · constr. 1998 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580372144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
50113580372144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 569 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 327 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 284 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 521 662 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 332 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 433 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 641 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 178 104 $ Poids 31 % |
| 8 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 858 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 434 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 516 918 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 314 025 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 152 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 102 $ Poids 24 % |
| 12 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 247 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.