139 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 108,9 m² · constr. 1947 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580373454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
50113580373454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 20 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 108 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 321 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 583 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 111 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 689 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 899 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 173 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 546 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 142 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 685 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 108 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 93 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.