31 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580373852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
50113580373852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 34 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 65 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 343 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 331 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 170 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 255 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 431 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 152 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 626 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 119 366 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 732 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 940 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 185 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.