93 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580378144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
50113580378144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 131 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 428 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 555 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 830 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 511 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 593 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 416 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 779 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 944 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 193 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 187 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 583 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 316 153 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.