50 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 151,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580382663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
50113580382663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 490 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 456 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 380 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 493 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 452 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 192 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 460 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 567 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 107 722 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 512 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 437 446 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 691 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 173 229 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 830 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 147 603 $ Poids 28 % |
| 10 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 397 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 27 % |
| 12 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 787 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.