60 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580382952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
50113580382952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 481 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 407 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 459 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 460 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 953 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 330 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 721 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 497 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 446 302 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 293 $ Poids 36 % |
| 10 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 017 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 859 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 341 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 524 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 460 388 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.