41 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 143,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580383043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
50113580383043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 258 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 480 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 338 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 202 027 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 467 593 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 439 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 354 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 320 313 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 555 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 438 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 715 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 505 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 726 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 460 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 105 734 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 411 953 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.