51 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580383440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
50113580383440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 35 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 690 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 796 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 352 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +9 804 $ | 182 784 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 792 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 419 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 168 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 922 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 652 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 151 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.