15 Rue LEFEBVRE · Pierreville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 129,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580383859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
50113580383859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 299 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 496 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 843 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 678 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 103 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 684 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 772 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 434 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 189 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 759 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 366 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.