71 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 167,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580392316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
50113580392316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 481 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 503 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 326 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 609 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 933 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 180 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 285 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 77 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 356 691 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 584 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 459 506 $ Poids 22 % |
| 8 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 819 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 108 011 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 335 m · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 180 162 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.