80 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 120,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580392660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
50113580392660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 60 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 548 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 186 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 470 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 439 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 156 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 375 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 793 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 558 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 392 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 979 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 843 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 949 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 153 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.