9 Rue LEFEBVRE · Pierreville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 147,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580393160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
50113580393160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 369 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 486 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 454 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 208 590 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 567 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 486 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 260 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 456 015 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 472 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 719 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 388 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 597 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 452 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 577 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 829 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 640 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 138 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.