11 Rue LEFEBVRE · Pierreville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580393235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
50113580393235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 98 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 736 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 844 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 419 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 425 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 189 151 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 839 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 384 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 98 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 105 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 721 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 388 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.