Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 1 501 $/m² · 166,9 m² · terrain 123 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 415,5 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580517183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
50113580517183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 334 $ Poids 9 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 437 $ Poids 6 % |
| 3 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 376 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 150 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 993 $ Poids 3 % |
| 7 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 471 $/m²) 182,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.