19 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
219 500 $
Autre · 1 507 $/m² · 145,7 m² · constr. 1947 · terrain 43 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 801,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580517767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
50113580517767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 164 $ Poids 14 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 015 $ Poids 8 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 182 684 $ Poids 8 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 483 536 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 141 062 $ Poids 7 % |
| 6 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 471 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 286 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 164 701 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 205 $ Poids 4 % |
| 10 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 252 555 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 446 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.