23 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 102,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580585164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
50113580585164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 169
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 16 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 541 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 335 547 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 287 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 700 $ Poids 15 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 905 $ Poids 14 % |
| 7 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 123 456 $ Poids 13 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 154 021 $ Poids 9 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.