25 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 152,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580596182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
50113580596182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
138 977 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 26 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 807 $ Poids 13 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 496 144 $ Poids 9 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 189 955 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 297 421 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 911 $ Poids 6 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.