27 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580596353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
50113580596353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
138 977 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 287 274 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 995 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 374 570 $ Poids 21 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 142 378 $ Poids 13 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 012 $ Poids 13 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 631 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 181 547 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 381 965 $ Poids 7 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 267 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 215 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, Rue Georges, Pierreville 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 124 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.