Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 1 427 $/m² · 411,4 m² · constr. 1955 · terrain 422 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 196,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 300 $
Rôle antérieur 1 013 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580794624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 500 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
1 013 600 $
ID provincial
50113580794624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 94 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 616 $ Poids 0 % |
| 2 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.