53 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 90,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,3 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580801499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
50113580801499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
209 399 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 216 m · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 410 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 152 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 198 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 357 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 362 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 138 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.