55 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 3 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580811559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
50113580811559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 10 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 146 m · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 158 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 208 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 374 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 138 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 73 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.