57 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 131,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580811989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
50113580811989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±135.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 150 383 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 441 427 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 478 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.