58 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 100,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580831252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
50113580831252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±197.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 127 m · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 633 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 332 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 346 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 122 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 94 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.