60 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 110 m² · constr. 1900 · terrain 2 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580831973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
50113580831973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 114 797 $ Poids 14 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 346 307 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 151 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 83 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 99 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.