61 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580842214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
50113580842214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±252.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 7 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 271 m · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 546 $ Poids 51 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 332 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 346 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 144 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.