71 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580882512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
50113580882512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±129 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 20 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 128 677 $ Poids 27 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 382 490 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 218 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 176 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.