320 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 138,9 m² · constr. 1869 · terrain 25 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 635,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590199406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
50113590199406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 27 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 837 $ Poids 54 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 958 $ Poids 27 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 854 $ Poids 22 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 471 629 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 172 254 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 436 098 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 420 182 $ Poids 12 % |
| 9 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 266 347 $ Poids 8 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 218 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 369 $ Poids 7 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 226 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.