198 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590238718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
50113590238718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 670 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 378 580 $ Poids 60 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 403 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 188 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 985 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 435 380 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 395 715 $ Poids 36 % |
| 7 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 028 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 427 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 007 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 187 872 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 007 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 670 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 108 079 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.