251 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590284553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
50113590284553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 127 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 373 445 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 81 008 $ Poids 29 % |
| 4 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 232 328 $ Poids 25 % |
| 5 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 405 325 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 579 $ Poids 22 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 220 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 106 738 $ Poids 19 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 922 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 435 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 187 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 702 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.