100 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590301427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
50113590301427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 238 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 354 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 927 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 994 $ Poids 63 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 707 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 375 013 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 004 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 636 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 369 816 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 188 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 490 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 007 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 978 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 76 970 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 238 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 101 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.