110 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 197,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590301863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
50113590301863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 550 301 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 877 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 417 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 696 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 365 688 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 195 304 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 994 $ Poids 29 % |
| 6 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 184 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 803 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 119 832 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 463 $ Poids 18 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 170 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 850 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.