111 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 1 532 $/m² · 137,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590302840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
50113590302840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 28 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 564 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 468 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 649 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 190 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 411 517 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 717 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 907 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 171 301 $ Poids 41 % |
| 7 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 686 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 665 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 417 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 191 594 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 146 616 $ Poids 30 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 645 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 405 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 082 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.