130 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590310688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
50113590310688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 390 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 372 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 828 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 784 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 185 827 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 703 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 432 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 389 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 995 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 144 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 390 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 106 609 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 607 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.