131 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 99,2 m² · constr. 1930 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 82 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590311179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
50113590311179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 293 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 981 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 98 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 080 $ Poids 52 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 621 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 151 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 177 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 839 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 293 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 87 304 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 942 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 307 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.