141 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 105,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590311715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
50113590311715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 356 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 799 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 791 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 750 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 828 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 570 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 562 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 356 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 106 147 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 189 489 $ Poids 39 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 190 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.