12 Rue LEFEBVRE · Pierreville
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 4 223 $/m² · 86,1 m² · constr. 2012 · terrain 33 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 394,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590315166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
50113590315166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 75 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 938 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 521 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 902 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 135 643 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 841 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 945 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 172 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 607 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 66 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 713 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 616 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 766 $ Poids 23 % |
| 10 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 421 620 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 003 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 206 440 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.