28 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590506874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
50113590506874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
138 977 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 34 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 845 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 361 228 $ Poids 31 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 121 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 168 711 $ Poids 10 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 439 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 302 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 119 160 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 407 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 078 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 817 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.