10 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590511744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
50113590511744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 777 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 990 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 386 837 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 119 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 395 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 343 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 125 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 922 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 188 102 $ Poids 15 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 370 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 187 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 421 896 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.