28 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 2 749 $/m² · 67,7 m² · terrain 61 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 521,8 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590524109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
50113590524109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
163 400 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 19 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 544 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 194 $ Poids 30 % |
| 2 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 549 $ Poids 11 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 632 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 157 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.