24 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 158,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590533540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
50113590533540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 482 $ Poids 12 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 506 126 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 302 374 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 193 681 $ Poids 10 % |
| 5 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 385 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 974 $ Poids 3 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 150 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 169 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.