26 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590533862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
50113590533862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 710 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 385 990 $ Poids 37 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 262 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 801 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 614 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 702 $ Poids 12 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 707 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 187 716 $ Poids 10 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +700 $ | 78 058 $ Poids 9 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 150 486 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 412 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.