33 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 180,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590538043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
50113590538043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 244 $ Poids 4 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 509 $ Poids 3 % |
| 3 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 416 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 403 002 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 115 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 759 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.