Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
111 200 $
Autre · 1 672 $/m² · 66,5 m² · constr. 1980 · terrain 12 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 812,2 m²
Frontage
165 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 40 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590542467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
50113590542467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 2 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 132 464 $ Poids 25 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 757 $ Poids 23 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 56 719 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 86 458 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 122 828 $ Poids 3 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −350 $ | 60 540 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 600 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.