28 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590543035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
50113590543035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 287 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 676 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 374 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 389 379 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 153 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 382 389 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 366 124 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 872 $ Poids 12 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 134 $ Poids 10 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 75 452 $ Poids 10 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 149 047 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 182 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 104 826 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.