3 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 127,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,3 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590553361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
50113590553361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 333 079 $ Poids 69 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 619 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 423 823 $ Poids 30 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 450 366 $ Poids 21 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 451 490 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 364 $ Poids 13 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 437 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 005 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 289 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 403 091 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 345 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.