35 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 2 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590559677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
50113590559677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 593 $ Poids 37 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 392 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 385 043 $ Poids 25 % |
| 3 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 030 $ Poids 21 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 921 $ Poids 6 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 554 $ Poids 5 % |
| 6 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 128 465 $ Poids 4 % |
| 7 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 468 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 179 562 $ Poids 4 % |
| 9 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 717 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 011 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.