5 Rue INDUSTRIELLE · Pierreville
Valeur estimée
260 000 $
Autre · constr. 2023 · terrain 2 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590564881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
50113590564881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 50 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 59 % |
| 2 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 397 m · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 366 672 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 443 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 411 442 $ Poids 30 % |
| 4 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 884 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 25 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 82 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 548 $ | 525 164 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 136 624 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 159 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.