36 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville

Valeur estimée

698 000 $

Autre · 721 $/m² · 967,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 491,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 698 000 $

P10 458 700 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

967,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 491,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

1 403 800 $

96 %

Terrain 63 100 $Bâtiment 1 340 700 $

Rôle antérieur 880 300 $ +59.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

590565070100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

146761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 100 $

Valeur bâtiment

1 340 700 $

Rôle antérieur

880 300 $

ID provincial

50113590565070100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

698 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

171 000 $

$/m² médian

1 230

Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur

Position dans Pierreville

P97

Vaut plus que 97 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021608 300 $

2022583 900 $-4 %

2023690 100 $+18 %

2024685 900 $-1 %

2025717 500 $+5 %

2026698 000 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, route Marie-Victorin, Pierreville

2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 000 $

Poids 28 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →