37 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 76,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590569069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
50113590569069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 224 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 66 735 $ Poids 6 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 62 893 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 129 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 69 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 194 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 160 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.